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156 - Wellingsbüttel! Schöne helle Drei-Zimmer-Penthouse-Wohnung zu kaufen!

  • offner Wohnraum
  • Wohnraum
  • offene Einbauküche
  • Immobilien-Platz
  • Hausansicht mit Garagenzufahrt
Property description

Die angebotene gepflegte und helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Liegt mitten in Wellingsbüttel, sehr zentral, diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe hat drei Zimmer, Voll/Duschbad, Gäste-WC sowie einen Kellerraum und Garagenstellplatz (zzgl. 15.000,00€).

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 22.07.2024
Final consumption of energy: 101.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1995
Essencial energy source: Gas

Location:

Wellingsbüttel gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Hamburg. Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit bequem per PKW oder öffentliche Verkehrsmittel in die Hamburger City aus, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs steht Ihnen der Ortskern von Wellingsbüttel mit seinen attraktiven Wochenmarkt und vielen kleinen Geschäften zur Verfügung. Das nahe gelegene Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen vielfältigen Angebot bietet weitere Einkaufmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nachbarschaft und sind zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar. Der sehr grüne Stadtteil ist dicht an den Alster-Wanderwegen gelegen. Einige Minuten entfernt befindet sich der Alsterlauf, wo man hervorragend Spazieren und Kanufahren kann.

Equipment:

Die Drei-Zimmer-Wohnung ist im Flur mit Parkett ausgestattet, das Vollbad und Gäste-WC sind gefliest, die übrigen Räume sind mit hellen Laminat verlegt. Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche mit einem großen Eßbereich, ein großes Wohnzimmer, einen sonnigen großen geräumigen Balkon, einen extra Abstellraum im Schlafzimmer (u.a. für die Waschmaschine/Trockner), einen Kellerraum, sowie einen Garagenstellplatz (zzgl. 15.000,00€).

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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