+49 40 - 228 698 560

info@immobilien-fuehrer.com


 

  • Deutsch
  • English
  • Français
  • Español
  • Deutsch
  • English
  • Français
  • Español

DP-VK-2020-1294 - Schöner Bungalow in unverbauter Südwest-Lage in Bad Bramstedt zu kaufen!

  • 360 Grad Rundgang
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Eßbereich
  • Küche
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Begebarer Kleiderschrank
  • Duschbad
  • Duschbad
  • Duschbad
  • Duschbad
  • Immobilien-Platz.jpeg
  • DSC05423
  • Wohnbereich
  • Gäste WC
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Hausansicht
  • Bachlauf
  • Hauswirtschaftsraum
  • Ausblick vom Dach
  • Luftaufnahme
  • Digitaler Grundriss
  • Terrasse
  • Zufahrt
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Garten
  • Terrasse
  • Garten
  • Dusche mit Warmwasser
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
Property description

Zeitloser Bungalow in U-Form. Dieser außergewöhnliche Bungalow, mit optimaler Raumaufteilung, wurde in solider handwerklicher Qualität und energiesparender Bauausführung errichtet. Der Bungalow in U-Form ermöglicht die Platzierung der Terrasse im Innenhof, die von allen Seiten zugänglich ist. Sie ist windgeschützt und ermöglicht eine ungestörte Zeit zum entspannen. Dieser moderne Bungalow eignet sich in idealer Weise für ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind. Dank Barriere - freier Bauweise ist der Bungalow das ideale Domizil auch fürs Älterwerden. Der moderne Bungalow ist in zwei Flügel geteilt: Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gehen der lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich sowie die offene Küche mit Hauswirtschaftsraum ab; geradeaus tritt man gleich hinaus in den offenen Terrassenhof. Der offene Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Rechts geht der Schlafbereich und das exklusive Vollbad ab, linksseitig gelangen Sie zum Büro oder in das Gästezimmer mit anliegendem Bad. Die bis zum First offenen Decken verschaffen dem Wohnbereich Volumen und Großzügigkeit. Der offene Wohnbereich mit seinen schönen Holzbalken verleiht dem Wohnzimmer einen ganz eigenen Charme. Alle Räume sind mit Oberlichtern ( in den Wänden) ausgestattet, die Fenster versorgen die Räume perfekt mit natürlichem Tageslicht. Die Fenster sind kippbar und mit Fliegenschutzgittern ausgestattet. Die Raumaufteilung in diesem Haus ist optimal gelöst. Die ca. 137m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf einer Ebene. Der Grundriss vereint beeindruckende Großzügigkeit, Familienfreundlichkeit und ein durchdachtes, funktionales Raumangebot.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 03.05.2025
Final energy demand: 148.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2005
Essencial energy source: district heating

Location:

Bad Bramstedt ist eine Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck und ist ein bekannter Kurort mit ca.13.500 Einwohnern. Der Ort liegt ca.50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und ca. 40 Kilometer nördlich von Hamburg. Die Stadt verfügt über 2 Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Die Auffahrt auf die Bundesautobahn A7 ist ca. 5 Kilometer entfernt und ist somit auch schnell zu erreichen. In Bad Bramstedt gibt es zwei Golfplätze, ein großes Warmwasser - Freibad, ein Tennisclub und die Bad Bramstedter Turnerschaft. Viel Grün, eine landschaftlich hübsche und waldreiche Umgebung, sowie eine zauberhafte Auenlandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Bad Bramstedt bietet sehr viele Sportmöglichkeiten - man kann in wenigen Minuten viel Abwechslung erleben. Kindergärten, Grund-, Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium sind direkt im Ort. Gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Ärzteangebot sowie Kurzentrum, das alles hat Bad Bramstedt zu bieten.

Equipment:

Küchenausstattung: Dampfgarer & Geschirrspüler Miele • Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen AEG • Kühlschrank Siemens • Keramik-Waschbecken

V&BHWR: Gesicherte Außentür Schlafzimmer: Begehbarer Kleiderschrank, Fenster, Oberlicht (Wand) und Tür mit Fliegengitter.

Bad: Doppeldusche & Doppelwaschbecken • Oberlichter • 2 Flügeltür

Büro: Oberlicht, Fenster und Tür mit Fliegengitter

Gäste Badezimmer: Badewanne mit niedrigem Einstieg

Flügeltür Oberlichter (Wand) in allen Räumen sind kippbar. Schuppen am Haus integriert, Gartenbeleuchtung vor und hinter dem Haus (Kugellampen) diverse Außensteckdosen. Grundstück eingezäunt. Einfahrt und Weg mit Verbundpflaster. Carport mit Pfanneneindeckung wie Haupthaus und zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

Similar Properties

Keine Objekte gefunden...

Leider ergab Ihre Suche in unseren veröffentlichten Objekten kein Ergebnis. Gerne suchen wir für Sie in unserem unveröffentlichten Bestand nach etwas passendem für Sie. Geben Sie hier einfach Ihre Suchkriterien ein. Ihr Immobilien-Führer GmbH-Team

Ihre Kontaktdaten

Ihre Suchkriterien

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.