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144 - Schöne ruhige Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in HH-Eidelstedt zu kaufen!

  • virtueller Rundgang
  • Wohnzimmer.jpg
  • Grundriss
  • Küche
  • Wohnraum II
  • Duschbad
  • Aussicht Balkon
  • Balkon
  • Wohnzimmer
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Property description

Die helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohnungen, verteilt auf zwei Eingänge. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Tiefgaragenstellplätze, Keller und Dachboden. 2013 wurde die Wohnung renoviert. Diele und Wohnzimmer sind mit Vollholzparkett verlegt. Wohn- und Schlafzimmer sind nach hinten zum zum Garten ausgerichtet. Der Balkon ist nach SüdWest ausgerichtet und beschert einen einen erholsamen sonnigen Nachmittag. Das Kinderzimmer mit ca. 13m² eignet sich als Büro oder Ess- oder Gästezimmer. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie abschließbarer Dachboden (rd. 4 m²) und Keller (rd. 7 m²). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung: Trockenboden, Fitnessraum, Waschküche und Fahrradkeller. Der Garagenstellplatz gehört zum Gemeinschaftseigentum.

Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad Rundgang vorbereitet...schauen Sie einmal hinein :-)

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 04.11.2017
Final consumption of energy: 154.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1975
Essencial energy source: Gas

Location:

Hamburg-Eidelstedt im Nordwesten von Hamburg besticht durch seine diversen Freizeitaktivitäten. Diverse Sportarten können Sie beim SV Eidelstedt wählen. Viel Naherholung ist durch den Sola-Bona-Park mit seinen verwunschenen Laubengängen in nur wenige Minuten von Ihrer Wohnung gegeben. Verkehrsanbindung Bus und U-Bahn bringen Sie in 25 Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Kultur & Unterhaltung Programm in Hamburg. Ob Thalia-Theater, Kunsthalle, Elbphilharmonie, HSV Stadion, Barclay Arena oder dem Hafen sind Sie nicht weit entfernt in 40 Minuten zum Flughafen. Auch mit dem PKW sind Sie in ca. 45 Minuten Sie am hübschen Strand von St.Peter Ording und in gut 2 Stunden an der Fähre nach Sylt. Kultur & Unterhaltung Ob Thalia-Theater oder Kunsthalle – von Hamburgs großem Kulturangebot sind Sie nicht weit entfernt. Deutschlands erster Trampolinpark, der Indoorspielplatz „rabatzz!“ und die Veranstaltungslocation „Edelfettwerk“ sind in Eidelstedt zu Hause. Einkaufsmöglichkeiten Eidelstedt Center (Supermarkt, Bekleidung, Drogerie, Reisebüro usw.) und der Busbahnhof Eidelstedt sind fußläufig direkt zu erreichen. Kindergarten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe.

Equipment:

Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung. Mit dem Echtholzparkett im Flur und Wohnzimmer verleiht es der Wohnung einen wohnlichen Charme. Im Gästezimmer -bzw. Büro ist Laminat verlegt worden. Freuen Sie sich auf Ihren Platz an der Sonne auf dem eigenen Balkon mit Südwestausrichtung. Die Parkplatzsuche wird erleichtert durch einen festen Garagenstellplatz. Auch für Ihre Gäste sind vor dem Haus mit Gäste-Parkplätzen gesorgt.

Tiefgaragenstellplatz inklusive gemeinschaftlich genutzter Fitnessraum, Trockenraum, Fahrradkeller Stellplätze für Gäste vor dem Haus (auf dem Grundstück).

Eidelstedt im Nordwesten Hamburgs hat sich längst zu einem modernen Stadtteil gemausert. Kaufen Sie hier eine Eigentumswohnung, nah am Grün und trotzdem nicht weit vom Zentrum.

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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