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01-1116/1 - Exklusives Neubau-Penthouse in bester Lage!

  • DSC00725
  • Immobilien Platz
  • Vollbad
  • Wohnraum II
  • Wohnraum III
  • Duschbad
  • große Süd-Terrasse
Objektbeschreibung:

Modern in der Aufmachung und im Design, hochwertig ausgestattet und dabei in reizvoller Lage mit hohem Wohnwert gelegen! Gibt es nicht?

Dann schauen Sie mal hier:

Genau so und mit vielen weiteren Highlights und Vorzügen präsentiert sich Ihnen hier Ihr neues Penthouse!

Ruhig in zweiter Baureihe und dabei nahezu direkt am Naherholungsgebiet "Krupunder See" gelegen empfängt Sie eine helle und offen gestaltete Wohnoase. Farblich und materiell genau aufeinander abgestimmt sorgt das hochwertige Interieur sowohl für ein modernes als auch ein gemütliches Wohnambiente.

Der kombinierte Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Hochglanzküche mit Kochinsel bildet das Herzstück dieser traumhaften Immobilie und besticht zudem mit den großen Fensterfronten und Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Sowohl die geräumigen und ebenfalls lichtdurchfluteten Schlafzimmer als auch die excellent ausgestatteten und hochwertigen Badezimmer fügen sich optimal in die wohldurchdachte und praktische Raumaufteilung ein. Ein eigener Dachbodenraum für alles Nützliche rundet das Platzangebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2026
Endenergiebedarf: 56.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Zu Fuß an den Krupunder See! Genießen Sie eine der besten Lagen Halstenbeks... täglich!

Bestehend aus den beiden Ortsteilen Halstenbek und Krupunder liegt die Gemeinde Halstenbek mit ihren rund 16.500 Einwohnern eingebettet in einer schönen Moor- und Heidelandschaft im Süden des Kreises Pinneberg und grenzt direkt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Lurup. Die hervorragende Infrastruktur erfüllt alle Ansprüche an Wohnen, Beruf und Freizeit: ob mit dem Auto oder Bus und Bahn, direkte und schnell erreichbare Verbindungen ermöglichen sämtliche Ziele im Nah- und Fernbereich. Ebenso vielseitig empfiehlt sich die Halstenbeker Versorgungslage: neben einem breiten Angebot an Schulformen, Kindergärten, Naherholungsgebieten und Sportmöglichkeiten erwartet Sie zudem ein großes Angebot an Geschäften aller Art und eine Auswahl an Ärzten verschiedenster Fachrichtungen sowie Krankenhäuser in der näheren Umgebung.

Ausstattung:

Die Highlights im Überblick:

- separater Eingang

- Fußbodenheizung

- Kamin

- hochwertige Hochglanzküche mit Kochinsel

- Dachterrasse

- zwei Bäder

- Dachboden

- nachträglicher Einbau eines Gäste-WC möglich

- nachträglicher Einbau eines weiteren Schlafzimmers möglich

- 2 x Garagenstellplätze

Für diese Immobilie ist ein 360 Grad Rundgang erstellt worden - schauen Sie sich diesen vorab gerne entspannt an...

Sonstige :

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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