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AB-GV-2016-0002 - Büro/ Praxis mit Wunschausstattung in neu belebtem Stadtteil sucht genau Sie!

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Objektbeschreibung:

Bei dem angegebenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Arztpraxis. Das Gebäude ist massiv, Stein auf Stein als Wohn- und Geschäftshaus errichtet worden. Die Immobilie präsentiert sich in einem rundherum gepflegten Zustand. Modernisierungen werden und wurden laufend durch die Eigentümer durchgeführt. Die Praxis- und/ oder Büroräume sind derzeit unrenoviert, d die Eigentümer dieses gerne in Ansprache mit den Neumietern vereinbaren möchte. Auch räumlcihe Veränderungen sind dadurch möglich. Je nach Nutzung der Immobilie.

 
Energieausweis
Endenergiebedarf: 203.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Ein alter, kleiner Stadtteil wurde gerade durch Ansiedlung von neuem Gewerbe belebt. Die Bewohner der Moorwegsiedlung haben jahrelang die Besiedelung von einem Supermarkt und einem Bäcker herebeigesehnt. Nun wurde es Anfang 2015 umgesetzt. Dieses zieht potentielle neue Kunden förmlich an. Eine Sparkasse, ein Schreibwarengeschäft mit Lotto/ Toto und ein Restaurant wie auch Friseur halten dem beliebten Stadteil die Treue. Ein mal wöchendlich findet ein kleiner Markt statt. Die Verkehrsanbindungen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnanschluss der Linie S1 und den Buslinien optimal. Zu Fuß sind es ca. 17 Gehminuten zur Einkaufsstraße von Wedel.

Ausstattung:

Derzeit verfügt die angebotene Immobilie über einen Vorflur und einen großen Raum, von dem die weiteren Räume abgehen. Für eine kleine Küche sind die Anschlüsse vorhanden, Die WC`s für Mann und Frau mit Fenster sind mit weißen Sanitärgegenständen ausgetattet. In Absprache mit den Vermietern können Sie die Gestaltung der Räume vornehmen. Darum sind die Räume für die Modernisierung vorbereitet.Schauen Sie sich die Büroräume an, ob diese von Ihrer Nutzung her infrage kommen.

Sonstige :

Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung1.Die Informationen basieren auf Angaben des/der Eigentümer/s. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

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