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M-0088 - Elegante, großzügig konzipierte Finca im Landhausstil mit 4 SZ, Pool und herrlic ...

Property description

Eingebettet in herrliche Natur und mit einem fantastischen Panoramablick auf die sanften, bewaldeten Hügel, bezaubert dieses elegante, sehr großzügig geschnittene Landhaus sowohl durch seine friedvolle, romantische Lage inmitten des Naturschutzgebietes, als auch seine hervorragenden Baumaterialien, die sehr geschickte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und die exquisite Möblierung. Auf einem befestigten Weg fahren Sie durch den schön angelegten Garten bis hinter das Haus. Beim Eintreten empfängt Sie bereits eine sehr behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss verteilen sich das große Wohnzimmer mit einem Jotul Holz-Kamin und Ausgang zu einer überdachten Terrasse, eine elegante offene Küche mit allen Elektrogeräten sowie einem fünfflammigen Gasherd und einer schwarzschimmernden Granit-Arbeitsplatte, einem gemütlichen Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Duschbad en Suite. Eines der Schlafzimmer wird im Moment als Büro genutzt. Direkt hinter der überdachten Terrasse befindet sich der herrliche, beheizbare Pool mit einer Sonnenterrasse.

Eine elegante Treppe führt hinauf in einen kleinen Turm sowie in das Untergeschoss, dessen Räume wegen des natürlichen Gefälles des Grundstückes alle einen Ausgang auf eine ebenerdige Terrasse haben. Die bodentiefen Fenster bieten einen wunderbaren Blick in den perfekt angelegten Garten. Hier verteilen sich 2 Schlafzimmer jedes mit Bad en Suite und eines mit Ankleidezimmer sowie ein weiterer Wohn-/Essbereich und eine elegante, komplett eingerichtete offene Küche. Von jedem der Zimmer aus betreten Sie eine Terrasse mit Zugang zum gesamten Garten und dem herrlichen Pool. Am Ende eines Ganges befindet sich die äußerst große Garage, die neben viel Stauraum sowohl die Heizungsanlage und den Öltank, als auch 2 Wassertanks beherbergt, die vom eigenen Brunnen gespeist werden. Einer der Tanks enthält das Wasser für die Bewässerung des Gartens, der zweite Tank stellt die Wasserversorgung mittels einer Osmose-Filteranlage für das Haus bereit.

Im Winter sorgen die Fußbodenheizung und der Jotul Ofen für angenehme Wärme, im Sommer besteht die Möglichkeit, die Klimaanlage zu nutzen.

Hervorheben möchten wir die Verwendung qualitativ sehr hochwertiger Baumaterialien im ganzen Haus, wie Bögen aus Santanyi-Mares, edle Hölzer und exquisite Keramikfliesen. Die erlesenen Möbel sind - außer einigen wenigen persönlichen Dekorationsgegenständen - im Preis inbegriffen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Final consumption of energy: 81.00 kWh/(m²*a)

Location:

Das wunderbare Anwesen befindet sich ca. 2,5 km außerhalb von Capdepera in einem Naturschutzgebiet, eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und herrlichen Weiden. Capdepera selbst ist ein kleiner, verträumter Ort mit viel mediterraner Lebensqualität. Die typischen Tapas-Bars auf dem bekannten Orient-Platz, die kleinen Geschäfte und nicht zuletzt die mittelalterliche Burg geben dem Ort einen unvergleichlichen Charme. Aber auch die populäre mittelalterliche Stadt Artà oder der quirlige, attraktive Touristenort Cala Ratjada mit Hafen, Restaurants, langer Promenade direkt am Meer und vielen Geschäften bieten Abwechslung. In einem Radius von ca. 10 km befinden sich vier beliebte Golfplätze, außerdem ist die Gegend ideal für Wanderer und Radfahrer.

Equipment:

Eigener Brunnen; große Solaranlage und Generator; Küche mit fünfflammigem Gasherd, elektrischem Backofen, integrierter Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Kühlschrank; 2. Küche mit fünfflammigem Gasherd, elektrischem Backofen, Kombi-Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler im unteren Wohnbereich; Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Klimaanlage in den Doppelschlafzimmern; doppelverglaste Holzfenster, teilweise Holzpersianas; Heißwasser via Solaranlage und Ölheizung; Generator; 2 Wassertanks in der Garage, gespeist durch den Brunnen; große Garage mit Stauraum und Waschmaschine; Telefonanschlüsse können aktiviert werden, Hochgeschwindigkeits-Fiberoptik-Wifi und SAT-TV vorhanden; beheizbarer Pool; neues Alarm-Sicherheitssystem mit intelligenter Smartphonesteuerung.

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Kooperationsgeschäft mit Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE).

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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