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118 - Interessantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zu kaufen!

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Property description

Wohnflächenberechnung

Erdgeschoss Gewerbe

hinterer Raum: 19,28 qm

hinterer Raum II: 15,78 qm

Bad: 1,90 qm

Flur: 4,41qm

Verbindungsflur: 13,83 qm

Lager: 13,45 qm

Raum vorne: 10,02 qm

Werkstatt: 12,00 qm

Flur : 3,79 qm

Flur : 19,43 qm

Laden: 63,69 qm

-----

= 177,58 qm

1. Obergeschoss Wohnung (2) rechts

Schlafen: 10,77 qm

Wohnen: 20,83 qm

Bad: 3,06 qm

Küche: 6,77 qm

Flur: 6,14 qm

a: 1,49 qm

-----

=48,86 qm

1. Obergeschoss Wohnung (3) links

Schlafen:11,35 qm

Wohnen:23,67 qm

Bad:4,09 qm

Küche:10,36 qm

Abstell: 2,24 qm

Flur: 11,60 qm

----

= 63,31 qm

Dachgeschoss Wohnung (4)

Schlafen: 12,39 qm

Schlafen: 17,07qm

Arbeiten: 10,05 qm

Bad: 3,31 qm

Küche: 8,56 qm

Flur: 13,32 qm

Wohnen: 17,88 qm

Essen: 21,04 qm

WC: 1,78 qm

Abstell: 0,85 qm

-----

= 104,47 qm

Vermietbare Fläche ca. (in m²): 394,22

Gewerbefläche ca. (in m²): 177,58

Denkmalschutzobjekt: Nein

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 26.10.2023
Final energy demand: 217.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2011
Essencial energy source: Gas

Location:

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Verden. Die Innenstadt ist direkt im Anschluß. Die A26 Verden/Ost ist in 3,5 km, AB Bremen in 33,32 km zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ereichbar.

Equipment:

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit fünf Räumen. Nutzbar als Büro, Praxis oder Einzelhandel. Darüber drei Wohneinheiten über zwei Geschosse.

Die drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet, das Gewerbe ist frei vermietbar.

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Endenergiebedarf Strom: 280,0 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf Wärme: 255,0 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf: 1053,0 kWh/(m²*a)

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