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AB-GV-2016-0001 - Charmante Villa ! 5 helle Räume, Küche, WC und Keller in elbnaher Lage u. zentra ...

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Objektbeschreibung:

Bei dem angegebenen Objekt handelt es sich um ein um die Jahrhundertwende erbautes Objekt. Es ist massiv, Stein auf Stein als Wohn- und Geschäftshaus errichtet worden. Die Immobilie präsentiert sich in einem rundherum gepflegten und repräsentativen Zustand. Modernisierungen werden und wurden laufend durch die Eigentümer durchgeführt. Im unteren Bereich befindet sich die zu vermietende Büro-/Praxeneinheit, die oberen Etagen sind als Wohnungen oder anders gewerblich vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Unmittelbar in Schulau,nur einige Schritte von der Elbe und wenige Minuten zur Wedeler Bahnhoftsr. gelegen. Die Verkehrsanbindungen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahnanschluss der Linie S1 und den Buslinien optimal. Zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten durch die Einkaufsstraße von Wedel. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Gewerbe verschiedener Ausrichtungen.

Ausstattung:

Das angebotene Objekt verfügt über 5 helle, teilweise ineinandergehende Räume, eine kleine Küche mit toller Ausstattung. Somit steht Ihnen eine Spüle, 2-Plattenherd, geht von einem der Räume ab. Das WC mit Fenster ist weiß gefliest und mit weißen Sanitärgegenständen versehen.Die Immobilie eröffnet sich in einem geräumigen Flur. Von dem Flur aus gehen alle Räume ab. Zwei Räume zur Innenhofseite, die weiteren Räume zur Straßenseite oder Nachbargrundstück. Ein Einblick verschafft Ihnen der Grundriss.Schauen Sie sich die gepflegte Immobilie in einer tollen Villa an, es lohnt sich. Kunden der jeweiligen Mieter waren bisher durchgehend begeistert.

Sonstige :

Für die Gewerberäume besteht ein laufender Mietvertrag. Eine Genehmigung des jetzigen Mieters liegt vor, den bestehenden Mietvertrag auf einen neuen Mieter zu übertragen. Vorteil: Der Vertrag läuft noch bis Juni 2018 mit den jetzigen guten Konditionen. Die Zahlen können gerne bei uns im Büro oder bei einer Besichtigung vor Ort eingesehen werden. Zu der Einheit werden zwei Stellplätze vermietet, jedoch wird nur 1 Stellplatz berechnet.Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung1.Die Informationen basieren auf Angaben des/der Eigentümer/s oder des/ der aktuellen Mieter/s. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

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