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IF-VK-2019-0217 - Schöne, gepflegte Doppelhaushälfte

  • Außenansicht
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  • Terrasse
  • Solaranlage
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Arbeitszimmer
Descripción del inmueble

Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte sucht neue Besitzer in 2020. Sie suchen eine Immobilie mit direktem Zugang zur Stadt und wollen sich gleichzeitig ein kleines Idyll schaffen? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die Immobilie bietet neben einem wunderschönen Grundstück alles, was eben auch Kinderherzen höher schlagen lässt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Abenteuerspielplatz und im Dachgeschoss wäre ein zweites Kinderzimmer vorstellbar (Ausbaureserve ca. 14 m²).

Neben einem schönen Gartenhäuschen für Fahrräder und Gartenmöbel befindet sich auch eine Sandkiste auf dem Grundstück. Familienfreundlich ist wohl der richtige Ausdruck für diese schöne Doppelhaushälfte …

 
Certificado energetico
Tipos: Certificado de consumo
Expira: 27.10.2027
Consumo final de energía: 152.60 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético: 1997
Fuente de energía esencial: Gas
Categorie: E

Ubicación:

Die schöne Doppelhaushälfte befindet im Ortsteil Rellingen-Krupunder. Rellingen ist eine überschaubare Gemeinde, die im Osten an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Schnelsen und im Süden an die Stadt Halstenbek grenzt. Die Gemeinde zählt zum Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein.

Die Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Am Eidelstedter Platz mit dem Eidelstedt Center finden Sie außerdem Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung in Hamburg.

Mit seiner geschlossenen Infrastruktur werden nahezu alle Ansprüche an Wohnen und Freizeit erfüllt. Es gibt eine direkte Verbindung nach Hamburg – mit dem Auto, Bus oder der S-Bahn sind sie schnell in der Hamburger City oder am Hafen. Für Berufspendler ist die A7 über die Anschlussstelle HH-Eidelstedt oder die A23 über die Anschlussstelle Halstenbek-Krupunder schnell erreichbar.

Equipamiento

Über die Eingangsdiele betreten Sie die Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss befinden sich das in weißen Fliesen hell gehaltene Gäste-WC. Die weiße, hochwertige "Landhaus-Stil" Küche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet, die Sie benötigen, um die Familie und Gäste zu verwöhnen. Sie bietet außerdem genügend Platz für einen Esstisch. Durch die gute Pflege befindet sich die Küche in einem fast neuwertigem Zustand.

Das Highlight des Erdgeschossbereiches ist das geräumige Wohnzimmer mit großem Kamin. Wo, wenn nicht hier, verbringen Sie an ungemütlichen Tagen Ihre Zeit und lassen sich von der Wärme und Natürlichkeit des Kaminfeuers verwöhnen …

Varios

Hier gehts zum virtuellen 360°-Rundgang der Immobilie: https://ogulo.de/3923/IF-VK-2019-0217/

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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