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136 - Schönes ruhiges Mittelreihenhaus in Rahlstedt zu kaufen!

  • Hausansicht vorn
  • Hausansicht
  • Garten
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Wohnraum EG
  • Wohnraum
  • Einbauküche
  • Vollbad OG
  • Wohnraum OG
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • CIMG5669
  • CIMG5670
  • hintere Ansicht
  • hintere Ansicht
  • Garten
Property description

Dieses ansprechende und gepflegte Mittelreihenhaus bietet viele Möglichkeiten. Die Immobilie wurde 1966 erbaut und bietet insgesamt eine Wohnfäche von ca. 89,07m². Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn-und Essbereich, eine geräumige Einbauküche, sowie das Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Wohnraum mit Blick in den Garten, welcher aber auch in zwei Räume geteilt werden könnte und ein weiterer Wohnraum als Kinderzimmer oder Büro nutzbar sowie das Vollbad mit Dusche. Eine gut angelegte Meerholz Terrasse zum Garten rundet das Raumangebot dieser Immobilie ab. Das Haus ist voll unterkellert, hier ist Platz für die Heizung sowie Waschmaschine und Trockner und noch ein weiterer Hobbyraum. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 27.04.2025
Final energy demand: 148.33 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1990
Essencial energy source: district heating
Class: E

Location:

Diese Immobilie liegt sehr zentral in Rahlstedt und bietet Ihnen eine gute Wohnqualität im Nordosten Hamburgs. Der hamburger Stadtteil Rahlstedt ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil mit lebendigem Stadtteilzentrum und hohem Wohnkomfort. Rahlstedt zeichnet sich durch das naturnahe und dennoch zentrale Wohnen aus und ist einer der beliebtesten Stadtteile im Alstertal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, z.B. am Rahlstedt Centrum, sind in wenigen Minuten erreichbar. Lange Spaziergänge geniest man im Grünen in der Umgebung. Diverse Sportmöglichkeiten, verschiedene Kindergärten, Grundschulen und das Gymnasium Oldenfelde sind in der näheren Umgebung zu finden. Den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. in Hamburg-Rahlstedt. Gute Anbindung zu den Tag- und Nachtbussen ( ca. 3min). Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Schule, Freibad und Kirche fussläufig erreichbar.

Equipment:

Einbauküche, Vollbad mit Dusche, elektrische Aussenrollläden, Terrasse mit elektrischer Markise, Vollkeller beheizt, Fernwärme Heizung, Kirschholz Landhausdielenparkett im EG, Fenster 2002/2003 erneuert. Das Dach wurde 2014 erneuert. Weitere Informationen erhalten Sie in einem gesonderten Exposé.

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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