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IF-VK-2019-C004 - 4WE Ferienappartementhaus zu verkaufen

  • 07
Property description

Einzelwohnungen oder komplette Ferienanlage mit Top-Auslastung zu verkaufen.

Im Jahr 2017 wurden diese vier fast identischen 100 m² Wohnungen errichtet. Sie verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Badezimmer – alles voll möbliert.

Die Insel Vir ist einer der Highlights bei den Touristen in dieser Region und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Durch den starken Ausbau der Region und dem nahe gelegenen Flughafen Zadar ist der Wachstum im Bereich Tourismus sicher.

Ebenfalls wissen viele die überschaubare Entfernung zur deutschen und österreichischen Grenze, die maximal 500-600 km entfernt ist, zu schätzen.

Eine Kapitalanlage mit emotionaler Rendite ist hier sicher das richtige Wort.

Location:

Die wunderschöne kleine Insel VIR liegt in der Region Dalmatien und ist nicht einmal 20 km von der regionalen Hauptstadt Zadar entfernt. Ebenfalls ist der Flughafen nur ca. 30 km entfernt und durch den Ausbau wird diese Region immer interessanter für Feriengäste und auch für den klassischen 2. Wohnsitz.

Mit der rund 32 km langen Küste um Vir, mit Sand- und Steinstränden, finden Sie hier auch noch versteckte Ecken zum entspannen. Durch die Brücke nach Privlaka ist die Insel Vir mit dem kroatischen Festland verbunden und einfach zu erreichen.

Das Zentrum von Vir ist sehr touristisch, jedoch noch sehr bescheiden. Neben ein paar Shoppinggeschäften finden Sie auch einen Müller Markt und Supermarkt für den täglichen Bedarf. Da in diesen Regionen nicht auf Hotels gesetzt wird, sind hier Appartements sehr gefragt – gerade die im gehobenen Segment!

Freizeitmöglichkeiten bieten sich überall auf der Insel und zu Wasser an.

Equipment:

Vollausstattung zum Leben oder auch für die Ferienvermietung.

- handgefertigte Einbauschränke

- Waschmaschine und Trockner im separaten Raum

- hochwertige Einbauküche

- hochwertige Bäder mit Dusche

- diverse Gartenmöbel

- Sicherheitsschlösser

- Hausmeisterservice

- Dienstleister für Ferienvermietung vor Ort

Der Kundenstamm für die Ferienvermietung kann übernommen werden. Der Tagespreis liegt bei 150,00 Euro für bis zu max. 4 Personen - wird bei Kauf angerechnet!

Wichtige Info für den Kauf:

Die Grundsteuer liegt bei maximal 3%. Zusätzlich kommen die Kosten für den Notar (ca. 200 - 500 Euro) sowie die Courtage von 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

Sonstige:

Meine persönliche Meinung:

Zunächst bin ich über die sehr freundliche und respektvolle Art der Kroaten begeistert. Es ist zu spüren, dass die Menschen nach dem Krieg vor 25 Jahren ihren Lebensmut und die Dankbarkeit wieder erlangt haben.

Aufgrund dessen ist anzunehmen, dass in fast allen Regionen investiert wurde. Neben den ausschließlich neuen oder renovieren Bauten sind auch die öffentlichen Einrichtungen und die Gastronomie in einem Top-Zustand.

Es wurde sehr viel in die umliegenden Gegenden wie die Städte Zadar, Nin, Privleka, Vir usw. investiert. Die Innenstadt, der Hafen mit den vielen kleinen Gassen sehen aus wie gemalt – wie aus einem Bilderbuch. Zudem wird in den Flughafen von Zadar viel investiert und die Streckennetze nach Deutschland werden stark erweitert. Daraus resultierend wird die Tourismusbranche einen rasanten Zuwachs erleben.

Wir bieten ausschließlich Neubauten an, die nicht älter als ein bis drei Jahre sind und somit als Erstbezug betrachtet werden können.

Alle Objekte sind für die Ferienvermietung eingerichtet, da diese Region darauf spezialisiert ist. Der gehobene Tourist sucht immer öfter exklusive Immobilien.

Wir können diese Objekte mit "emotionaler Rendite" wärmsten empfehlen!

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

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