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IF-VK-2019-EO04 - Reihenhaus (Haus 1) in Going am Wilden Kaiser

  • Außenansicht
  • Wohnbereich
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  • Küche-Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
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Objektbeschreibung:

Wer die Ruhe, die Atmosphäre und die Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist bei uns in GOING AM WILDEN KAISER genau richtig.

Individuell, modern, traditionell und komfortabel - das sind die Anforderungen, die die Menschen heutzutage an ihr Zuhause stellen.

Das neue Wohnbauprojekt in Going am Wilden Kaiser, wird den Ansprüchen an zukunftsweisenden Lebensräumen gerecht und bietet gleichzeitig die Möglichkeit für naturnahes Wohnen in Ruhe und Idylle.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2027
Endenergiebedarf: 43.40 kWh/(m²*a)

Lage:

Kitzbühel am Fuße des Hahnenkammes ist eine der bedeutendsten Orte Österreichs. Die kleine Gemeinde mit gerade einmal knapp über 8000 Einwohnern ist international durch das mondäne Flair berühmt geworden. Ob Wintersport oder Sommerausflüge, Kitzbühel bietet das ganze Jahr über interessante Attraktionen.

Für viele hat die Region Kitzbühel inzwischen auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnsitz an Attraktivität gewonnen. Investitionen sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, der Tourismus blüht und so werden auch die kommenden Jahre für Investoren guten Nährboden liefern.

Kitzbühel zwischen Hahnenkamm-Rennen, Snow- Polo, Golf, Triathlon und Tennis-Trophy.

Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und -Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.

Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten

zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte, macht

die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Zusätzlich zeigt sich die Gastfreundschaft in einer Hotellerie und Gastronomie auf höchstem Niveau. Die vorzüglichen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab.

Zu Füßen des Wilden Kaisers erstreckt sich die Region Wilder Kaiser und die Gemeinde Going zählt nur einzig allein zum Bezirk Kitzbühel. Wahre Bergerlebnisse werden am Wilden Kaiser so einige verbracht und GOING AM WILDEN KAISER bietet ihnen viele Möglichkeiten.

In Going ist die Tradition lebendig und als geschichtsträchtiges Klettergebiet die Nähe zum Wilden Kaiser besonders spürbar. Der Dorfplatz mit der Barockkirche und dem spektakulären Panoramablick auf das Kaisergebirge ist einer der schönsten Tirols. Wohl deshalb ist er auch Drehort der TV-Serie „Der Bergdoktor“ und bildet die Kulisse für den Handwerkskunstmarkt im Sommer. Die Natur rund um den Ort wirkt gerade auch im Winter erholsam bei Schneeschuhwanderungen in Vollmondnächten, auf idyllischen Winterwegen und Natur-Rodelbahnen.

Ausstattung:

In Going am Wilden Kaiser, zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und dem Wilden Kaiser im Norden, werden im Frühjahr 2017 drei Reihenhäuser als Massivbau auf einem ca. 735 m² großen Hanggrundstück errichtet. Nur einen Steinwurf entfernt zu den Häusern befinden sich die bekannten Skisportorte der Ostalpen. Das köstliche Prickeln der würzigen Tiroler Bergluft und die farbenfrohen Wiesen können auf den in unmittelbarer Nähe zu den Häuser befindlichen Wander- und Radwegen genossen werden.

Die Reihenhäuser befinden sich in schöner Lage mit unverbauten Blick in Richtung Kitzbüheler Horn. Sie verfügen über mehrere Terrassen, Balkone, jeweiligen Gartenanteil und ein überdachtes Carport. Erschlossen werden die Häuser über eine gemein- same Zufahrt. Der Zugang zu den Häusern erfolgt im Sockelgeschoss direkt neben dem Carport. Im mittleren Geschoss sind drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Freibereich angeordnet. Ein Stock höher erreicht man den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dort kann man die Heimeligkeit eines Kachelofens und den Blick über die Tiroler Landschaft genießen.

Sonstige :

Hier gelangen Sie zum virtuellen 360°-Rundgang: https://ogulo.de/3923/IF-VK-2019-EO06/

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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