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IF-VK-2019-EO02 - Doppelhaushälfte 2A in Reith bei Kitzbühel

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Property description

Wer die Ruhe, die Atmosphäre und die Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist bei uns in REITH BEI KITZBÜHEL genau richtig.

Individuell, modern, traditionell und komfortabel - das sind die Anforderungen, die die Menschen heutzutage an ihr Zuhause stellen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 26.02.2028
Final energy demand: 44.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2018

Location:

Kitzbühel am Fuße des Hahnenkammes ist einer der bedeutendsten Orte Österreichs. Die kleine Gemeinde mit gerade einmal knapp über 8000 Einwohnern ist international durch das mondäne Flair berühmt geworden. Ob Wintersport oder Sommerausflüge, Kitzbühel bietet das ganze Jahr über interessante Attraktionen.

Für viele hat die Region Kitzbühel inzwischen auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnsitz an Attraktivität gewonnen. Investitionen sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, der Tourismus blüht und so werden auch die kommenden Jahre für Investoren guten Nährboden liefern.

Kitzbühel zwischen Hahnenkamm-Rennen, Snow- Polo, Golf, Triathlon und Tennis-Trophy.

Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und -Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.

Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region Kitzbühel von seiner sportlichen Seite. Die vielfältigen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung in traumhafter Natur in Kombination mit einem historischen Stadtkern mit fast schon mondänem Flair der Geschäfte, macht die Stadt zum Allrounder mit Charme und Profil. Zusätzlich zeigt sich die Gastfreundschaft in einer Hotellerie und Gastronomie auf höchstem Niveau. Die vorzüglichen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab.

Wer die Ruhe, die Atmosphäre und Beschaulichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer internationalen Metropole in unmittelbarer Nähe kombinieren möchte, der ist bei uns in REITH BEI KITZBÜHEL genau richtig.

Umrahmt vom Kalksteinmassiv des Wilden Kaiser im Norden, dem Familienberg Kitzbühler Horn im Osten und dem weltberühmten Hahnenkamm im Süden, liegt sehr idyllisch unser gemütliches Dorf Reith.

Durch seine günstigen Lage, die landschaftliche Vielfältigkeit und den ursprünglichen, dörflichen Charakter wird der kleine Ort mit seinen 1.860 Einwohnern gern von jenen Gästen besucht, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der Region Kitzbühel mit seinen infrastrukturellen Einrichtungen nicht verzichten wollen.

Equipment:

In ruhiger Hanglage, nur 1 km vom Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee entfernt, werden im Frühjahr 2018 am östlichen Rand des Ortsteils Münichau,

vier Doppelhaushälften als Massivbau auf einem 1640 m² großen Grundstück errichtet.

Die Nähe zu Kitzbühel, die wunderschönen Wander- und Radwege sowie Badeseen bieten vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Das Skigebiet von Kitzbühel und die Skiwelt Wilder Kaiser sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die exklusiven und ansprechenden Doppelhaushälften stehen in leichter Hanglage mit Gartenterrassen. Von den 3-seitig umlaufenden Balkonen genießen Sie den Ausblick in die umliegende Bergwelt.

Das angrenzende Waldgebiet verspricht Ruhe und Entspannung.

Jedes Doppelhaus verfügt über eine südausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Die Häuser besitzen jeweils drei Schlafzimmer mit separatem Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Der offene Kamin sorgt für lauschige Winterabende unter dem sichtbaren Holzdachstuhl. Der Bezug ist voraussichtlich Mai 2019 möglich.

Sonstige:

Hier gelangen Sie zum virtuellen 360°-Rundgang: https://ogulo.de/3923/IF-VK-2019-EO01/

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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