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171 - Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bad Oldesloe zu kaufen!

  • Titelbild
  • Hintere Ansicht
  • Hauseingang
  • Flur
  • Wohnraum I
  • Immobilien-Platz
  • Wohnraum II
  • Badezimmer
  • Wohnraum III
  • Wohnraum III
  • Küche
  • Balkon
  • Ausblick
  • Garten
Property description

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 1.701 m² großen Grundstück gebaut. Die Außenfassade wurde mit Verblendsteinmauerwerk verkleidet. Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 73,3 m² mit Balkon und schönem Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung ist sehr vorteilhaft geschnitten und lässt den Traum von einem geräumigen Wohnung wahr werden. Das Vollbad ist zweckmässig ausgestattet. Es gibt einen großen Wohnraum mit ca. 24 m² und zwei weitere Räume mit ca.16 m² und ca. 9 m².

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 01.07.2029
Final consumption of energy: 179.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1998
Essencial energy source: Gas
Class: F

Location:

Das Objekt befindet sich in schöner Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, eingerahmt von den Flüssen „Beste“ und „Trave“ in Bad Oldesloe mitten im malerischen Hügelland Schleswig-Holsteins. Als historische Kleinstadt mit etwa 25.000 Einwohnern bietet sie - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung ein breit gefächertes kulturelles Angebot, alle Schulformen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Fuß- und Handball, Tennis, Rudern, Reiten oder Minigolf um nur einige zu nennen. In mehreren ausgewiesenen Industriegebieten haben sich namhafte Wirtschaftsunternehmen angesiedelt, die eine Reihe interessanter Arbeitsgebiete abdecken. Wer hier wohnt oder arbeitet, schätzt – wie der gerngesehene Gast – die Vorzüge des überschaubaren, naturnahen Lebens, ohne auf Angebote und Abwechslungen der nahen Metropole Hamburg oder der Ostseeregion verzichten zu müssen. Über den Bahnhof, der sich in 2km Entfernung befindet, sowie die Autobahnen A1 und A21 hat Bad Oldesloe eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zu den Ostseebädern gelangen Sie z.B. über die A1 in etwa 45 Minuten. Umliegende Wirtschaftszentren sind außerdem über die Bundesstraßen B75 und 208 schnell erreicht.

Equipment:

Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt. Die sehr gut geschnittene Etagenwohnung liegt unter dem Dachgeschoss der als Trockenraum genutzt wird. Die Räumlichkeiten sind hell und optimal geschnitten. Der Boden im Flur und in der Küche ist gefliest. Das Badezimmer ist mit Vinyl-Boden, ein Wohnraum mit PVC, die anderen zwei Wohnräume sind mit Linoleum (Ursprung) verlegt. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (16,58 m²).

Für diese Wohnung haben wir einen 360 Grad Rundgang erstellt...schauen Sie sich diesen gerne einmal vorab an!

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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