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IF-VK-2019-LL01 - Modernes Chalet in PortoPetro – das Andratx im Südosten

  • Ansicht Chalet von der Straße aus
  • Eingangsbereich Chalet
  • Pool mit Süd/West-Terrasse
  • Ost-Balkon und Eingangsbereich
  • Morgen-Balkon und großzügige Terrasse
  • Überdachter Essbereich mit Patio
  • Pool mit Süd/West-Terrasse
  • Pool mit Süd/West-Terrasse
  • Ansicht Chalet von oben
Property description

Dieses einzigartige Neubauprojekt liegt inmitten des wunderschönen Hafenortes Portopetro. Das zweigeschossige Luxus Chalet bettet sich elegant in das sanft ansteigende Grundstück und präsentiert sich dabei erhaben und selbstbewusst in einer modernen Anmutung. Zeitlos und klar findet die besondere Architektur in vielen Details die Verbindung zu traditionellen Themen der Mallorquinischen Baukultur, wie den Persianas oder den hand-behauenen Steinmauern.

Das zentrale Thema des Hauses ist die Transparenz und die Verschmelzung der Grenzen von Innen und Außen. Besonders in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen ist diese Qualität des Raumes zu spüren. Alle vier Schlafräume verfügen über direkten Zugang nach draußen und sind in Ihrer Dimension perfekt optimiert.

Der obere Teil des sonnenverwöhnten Grundstücks bietet unverbaubaren Weitblick in die mediterrane Landschaft. An diesem Ort, der absolute Ruhe ausstrahlt, befindet sich die Südterrasse und die perfekt in die Natursteinanlagen eingearbeitete Poolanlage mit ihren knapp 40 m².

Der Patio mit Olivenbaum bietet Intimität und zugleich den freien Blick in den Garten. Zu beiden Seiten angenehm geschützt durch die Gebäudeflanken, öffnet sich diese Terrasse ausladend zum vorderen Grundstück mit sanft abfallendem Gelände. Ein weiteres architektonisches Highlight ist der zwischen den Gebäudeflanken schwebende Balkon, der die V-förmige Architektur zusammenfasst und gleichsam den Innenhof schattenspendend begrenzt. Wie eine Brücke verleiht er dem Haus Leichtigkeit, die verbindet. Von hier hat man einen fantastischen Blick bis zum Meer.

Location:

Der Hafenort Portopetro liegt malerisch im Süd-Osten von Mallorca und gehört zur nahegelegenen Stadtgemeinde Santanyi. Mit seinen rund 500 Einwohnern ist Portopetro ein sehr ruhiger und authentischer Ort, der sich seinen ursprünglichen Charme eines Fischerhafens bewahren konnte. Vom Pauschaltourismus komplett verschont, ist Portopetro ganzjährig belebt und verfügt über eine ausgezeichnete Gastronomie. Der natürliche Hafen und die versteckt liegenden kleinen Strände machen aus diesem Ort etwas ganz Besonderes. Ein weiterer Anziehungspunkt ist der direkt angrenzende Naturschutzpark Mondragó, deren Badebuchten zu den schönsten Stränden Mallorcas zählen.

Equipment:

Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Pool und Garage

- 4 Schlafzimmer

- 4 Bäder (davon 1 Bad en Suite)

- 2 Terrassen

- 1 Patio

- 2 Balkone (davon 1 mit Meerblick)

Highlights

- Verbindung moderner Architektur mit mediterranen Elementen

- Lichtdurchflutete Räume, fließend ineinander greifende Wohnräume

- Großer Salon mit repräsentativem Essbereich und gemütlicher Loungezone

- Offene Küche mit Kochtresen und Zugang zum Innenhof

- natürliche Materialien und Natursteine

- hochwertige Design-Badausstattung

- Ost-Terrasse mit überdachtem Essplatz und Patio

- Süd-Terrasse mit angrenzendem Poolbereich

- Südwestbalkon mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne

- großer Ost-Balkon mit Meerblick

Moderne Bauweise

- 2-schaliges Mauerwerk mit innenliegender Dämmung und Feuchtigkeitssperre

- Mehrschichtige Putzfassade (wasserabweisend und feuchtigkeitsbeständig)

- moderne Kunststoff-Aluminiumfenster mit Isolierglas inkl. Sonnenschutzfunktion

Technische Ausstattung

- Zeitgemäße Elektroverkabelung (KNX basiert) und technische Vorrüstung für intelligente Haussteuerung/Gebäudeautomatisierung

- Modernstes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe von Rotex

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Klimatisierung der Schlafräume über Fan Coils (keine sichtbaren Klimageräte)

- Salzwasserpool mit modernster Pooltechnik und separatem (Keller)Technikraum

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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