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IF-VK-2020-0247 - Handwerksbetriebe aufgepasst –Werkstatt mit Büro und Wohnraum zu verkaufen

Property description

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Werkstattgebäude der ehemaligen Diamant-Technik GmbH, ein Metallbetrieb der Feinmechanik. Der Betrieb ist seit über 15 Jahren geschlossen, wobei noch viele nützliche Werkzeuge und Maschinen vorhanden sind.

Die Werkstattfläche ist im Erdgeschoss in 5 Räume unterteilt. Im Obergeschoss befindet sich eine kleine Wohnung - Büro und Ausstellungsfläche. Der Zustand der Immobilie könnte mit 3 Minus bewertet werden. Selbstverständlich könnte sich hier sofort wieder Gewerbe ansiedeln, bspw. im Bereich Tischlerei oder ähnliche handwerkliche Gewerbe. Die sehr gute Autobahnanbindung ist ideal.

Hallenbeschreibung:

Die betonierte Freifläche ist mit Ölabscheider, Drehkran ca. 3 Meter Ausladung und genügend Parkraum versehen. Drei Sektionstore bieten optimales Licht und eine gute Zufahrt. Der Hallenboden ist in B40 auf Styrodur mit 12 cm starkem Beton und einer Epoxidschicht versehen. Es liegen Wasser und E-Anschluss überall an.

Konvalesensabscheider und Bio-Kläranlage sind vorhanden, die aber instand gesetzt werden müssten.

Location:

Im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg Vorpommern liegt der kleine, überschaubare Ort Suckow mit knapp 500 Einwohnern. Sukow befindet sich zwischen den Anhöhen der Ruhner Berge und der Ebene der Mooster Wiese. Südlich von Mentin befinden sich mit einer Anhöhe von 138,2 Metern der Scharfenberg. Rund herum befinden Sie sich in der schönsten Natur und in den typischen Ländlichen Regionen Mecklenburg-Vorpommerns. Nach Ludwigslust oder auch Schwerin sind es ca. 40 km.

Neben einem kleinen Einkaufsladen und Bäcker finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – vor allem die Möglichkeit für bezahlbares Wohnen und Leben.

Der Vorteil des Ortes liegt in seiner verkehrsgünstigen Lage – in nicht einmal 1 km Entfernung befindet sich die A24 mit direkter Autobahnauffahrt. Die umliegenden Städte und Ortschaften sind so einfach und schnell zu erreichen.

Equipment:

Erdgeschoss:

- Werkstatt 283,27 m²

- Lager 120,20 m²

- Annahmeraum: 33,18m²

- Personalraum 14,99 m²

- Flur: 6,86 m²

- Gesamt: 458,50 m²

Obergeschoss Arbeiten:

- Büro: 98,50

- Büro: 26,93

- Teeküche: 7,71

- Lager: 262,93 m²

- Flur: 6,56 m²

- Gesamt: 402,63 m²

Obergeschoss Wohnen:

- Wohnen: 29,64 m²

- Küche: 6,8 m²

- Schlafen: 10,43 m²

- Dusche/Wc: 2,52 m²

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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