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IF-VK-2020-0246 - Wohngebäude (rechts) zu verkaufen mit anliegendem Doppelappartment zur Vermietun ...

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Property description

Raumwunder mit vielen Reserven.

Die Immobilie ist Teil eines dreiteiligen Reihenhausbaus. Das Endreihenhaus ist komplett fertiggestellt und wurde auch bewohnt. Mit handwerklichem Geschick haben Sie die Möglichkeit zwei weitere Reihenhäuser in dieser Immobilie zu aktivieren. Diese sind im Rohbau vorhanden, wurden jedoch weder fertiggestellt noch bewohnt. Der Gestaltung stehen hier alle Möglichkeiten offen.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert (ca. 50 m²). Der Keller ist durch einen separaten Eingang zu erreichen.

Das fertig gestellte Endreihenhaus ist sofort bezugsfertig – hier sind nur kleinere Renovierungsarbeiten sowie eine Grundreinigung nötig.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 17.03.2025
Final consumption of energy: 137.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1996
Essencial energy source: Gas

Location:

Im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg Vorpommern liegt der kleine, überschaubare Ort Suckow mit knapp 500 Einwohnern. Sukow befindet sich zwischen den Anhöhen der Ruhner Berge und der Ebene der Mooster Wiese. Südlich von Mentin befinden sich mit einer Anhöhe von 138,2 Metern der Scharfenberg. Rund herum befinden Sie sich in der schönsten Natur und in den typischen Ländlichen Regionen Mecklenburg-Vorpommerns. Nach Ludwigslust oder auch Schwerin sind es ca. 40 km.

Neben einem kleinen Einkaufsladen und Bäcker finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – vor allem die Möglichkeit für bezahlbares Wohnen und Leben.

Der Vorteil des Ortes liegt in seiner verkehrsgünstigen Lage – in nicht einmal 1 km Entfernung befindet sich die A24 mit direkter Autobahnauffahrt. Die umliegenden Städte und Ortschaften sind so einfach und schnell zu erreichen.

Equipment:

Diese Immobilie bietet durch die direkt anliegenden Nebengebäude mögliche Ausbaureserven von weiteren 240 m² Wohnfläche, die bspw. als Einlieger-Wohnung ausgebaut und vermietet werden könnten.

Die Heizungsanlage von der Firma Vissmann ist aus dem Jahr 2000 und funktionsfähig.

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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