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IF-VK-2018-0205 - Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig zu verkaufen

  • Außenansicht
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Terrasse
Objektbeschreibung:

Residenz am Nordplatz – das sagt schon vieles über die Immobilie aus. Mit hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Prachtstück von Haus 2006 saniert.

Die 72 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist gehoben ausgestattet. Sie verfügt über einen Wohn-Es-Bereich, ein Schlafzimmer …

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Herzen von Leipzig unweit des Leipziger-Zoos entfernt. Die Wohngegend zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Leipzig. Herrschaftlich besticht der Stadtteil auch durch den Nordplatz und die Michaeliskirche. Eine Top-Lage mit den schönsten Plätze Leipzig in unmittelbarer Nähe.

Ohne Auto im Herzen von Leipzig – von der Wohnung aus erreichen Sie das Zentrum fußläufig in wenigen Minuten. Neben den Nahversorgern für den täglichen Bedarf finden Sie hier außerdem Shops, Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreichen Cafés und Restaurants.

Ausstattung:

Die Wohnung ist "Life-Style" pur! Die hohen Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,80 m mit entsprechenden Stuck-Leisten und großen Fensterelementen lassen die Wohnung sehr hell und großzügig wirken. Die Wohnung verfügt über Echtholz-Parkett, Echtholz-Türen und Fensterbänke in Marmor und Vollholz - und vieles mehr …

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und mit entsprechenden Deckenspots ausgestattet …

Sonstige :

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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