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IF-VK-2018-0204 - Denkmalgeschütztes Premium-Loft im Herzen von Leipzig

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Objektbeschreibung:

Die alte, wunderschöne Fabrikhalle wurde mit viel Liebe und exklusiven Details im Jahr 2007/2008 gemäß des Denkmalschutzes komplett saniert. Die Wohnanlage sucht seines Gleiches und ist wie eine Oase der Ruhe im Herzen von Leipzig gestaltet.

Die 12 Wohneinheiten haben aufgrund der Größe der einzelnen Wohnungen (von 100 m² bis 300 m²) wenig Berührungspunkte. Der ebenfalls abgeschlossene Innenhof lässt keine Wünsche offen …

Lage:

Mitten im Grünen, von verschiedenen Parks (Stadtteilpark Rabat und Elsapark) eingebettet, befindet sich die Immobilie – im Herzen von Leipzig, im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, unweit vom Zentrum entfernt. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohngegend auf einem abgeschlossenen Areal mit großem Baumbestand.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1900 errichtet und bis zur seiner vollständigen Sanierung im Jahre 2008 als Gewerbeobjekt/Fabrik (Saxonia Kofferfabrik) genutzt.

Es sind 12 wunderschöne Loft-Wohnungen entstanden, die heute einen luxuriösen, gehoben Wohnstil vermitteln. Schon die herrschaftliche Auffahrt und das abgeschlossene Areal, inmitten eines Wohngebietes, zeigen den gehobenen Anspruch.

Die Immobilie grenzt an das Grafische Viertel. In ca. 15 Minuten ist das Zentrum Leipzig fußläufig zu erreichen. Neben den Nahversorgern für den täglichen Bedarf finden Sie hier außerdem Shops, Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreichen Cafés und Restaurants.

Ausstattung:

Das Loft im Erdgeschoss ist im Jahr 2008 erbaut worden. Die hohen Räume mit viel Licht und großen Fenster schaffen eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Parkett und einen großen Kamin. Das Bad ist modern und zeitgemäß ausgestattet.

Bei der Wohnung ist eine einzigartige Gartenbenutzung inklusive: neben den ca. 280 m² Gartenfläche zur Alleinnutzung steht auch eine erhöhte Terrasse mit ca. 80 m² …

Sonstige :

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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ImmoNrIF-VK-2018-0205
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NutzungsartWohnen
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Preis: 235.000 €
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