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165 - Ruhige Doppelhaushälfte in einer Sackgasse in Bargteheide zu kaufen!

  • 360 Grad Rundgang
  • Zugang Haus
  • Wohnzimmer EG
  • Vollbad EG
  • Wohnraum EG
  • Wohnraum II EG
  • Wohnraum OG
  • Vollbad OG
  • Wohnraum / Küche OG
  • Wohnraum OG
  • Wohnraum OG
  • Aussicht Loggia OG
  • Aussicht auf den Hof OG
  • Loggia
  • Volbad OG
  • Küche EG
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  • Immobilien Platz
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  • Zufahrt
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Aussenansicht
  • Zufahrt
  • Aussicht aus dem Garten
  • Garten
  • SchulenGarten
  • Garten
  • Gartenhäuschen
  • Garten
  • Zufahrt
Objektbeschreibung:

Die von außen gut erhaltene Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden wurde ca.1952 (Anbau 1987) in solider Bauweise auf einem 1068m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca.121,44m² verteilt sich auf zwei Etagen und 5 bzw. 6 Zimmer. Das Haus ist teils unterkellert und wird mit Gas beheizt.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Vollbad, sowie zwei Wohnräume. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, das zweite Vollbad und ein Raum der entweder zur Küche oder zu einem 6. Zimmer umgebaut werden kann.

Der umzäunte Innenhof, bzw der große Garten, den Sie sowohl durch die Küche als auch durch den Wohnbereich erreichen, bietet besonders im Sommer eine wunderbare Gelegenheit zum Grillen und Zusammensitzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergieverbrauch: 240.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Bargteheide, eine Kleinstadt mit ca.16.000 Einwohnern und den Vorteilen der Hansestadt Hamburg vor den Türen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 km, Lübeck ca. 39 km entfernt. Die Autobahnen A1 und A21 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Bargteheide bietet eine gute Infrastruktur für die Versorgung des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen eigenen Wochenmarkt. In Bargteheide haben Sie die Wahl von 6 Krippen, 12 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und 6 weiterführenden Schulen. Ein umfassendes Freizeitangebot bietet Bargteheide durch moderne Sportanlagen, einen Tennisclub, einen Schützenverein, mehrere Golfclubs in der Nähe, diverse Reitschulen, ein beheiztes Schwimmbad, einen Tennisclub sowie viele Möglichkeiten für kulturelle Veranstaltungen.

Ausstattung:

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposee über das Anfrageformular an.

Für diese Immobilie haben wir einen 360-Grad-Rundgang erstellt. Schauen Sie sich diesen gerne einmal vorab an...

https://ogulo.de/3923/165/a56c6f27.html

Sonstige :

Thema ernsthafte Interessenten: Aufgrund einer Vielzahl von "Immobilientouristen" sind wir, wie auch weitere Mitbewerber dazu angehalten, Informationen, Infomaterial und Fotos nur weiterzugeben, sofern Ihre Daten vollständig im Anfrageformular hinterlegt sind. Anfragen ohne Adressangabe, Telefonnummer und dergleichen werden nicht bearbeitet. Wir bitten um das Verständnis derjenigen, die ernsthaft nach einer neuen Immobilie suchen und im Interesse der Eigentümer, die die Zeit für Interessenten nutzen möchten.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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