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IF-ZH-2018-0247_WG7 - Neubau Penthousewohnung inkl. PKW-Stellplatz

  • Penthouse-Neubau
  • Außenansicht
Objektbeschreibung:

Top Immobilie im Herzen von Lübeck!

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus besteht aus sieben Wohneinheiten. Das Penthouse wird komplett neu erstellt. Die Fertigstellung ist für Ende Februar 2019 geplant.

Das Penthouse hat eine Wohnfläche von 108,88 m², die sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Dusch-Bad verteilen. Die Penthouse-Wohnung verfügt über eine Gaube, die lichtdurchflutend wirkt und zwei Balkone. Zu dieser wunderschönen Wohnung gehört ebenfalls ein PKW Stellplatz, sowie ein Kellerraum und einer Gemeinschafts-Waschküche mit Geräten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2028
Endenergiebedarf: 71.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Im Herzen von Lübeck Sant Lorenz Süd liegt dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse. Der Stadtteil zeichnet sich durch viele Straßenzüge mit sehr alten, historischen Gebäuden aus und prägt damit das Stadtbild der Hansestadt Lübeck.

In der direkten Nähe liegt der Hauptbahnhof von Lübeck, über den Sie in alle Richtungen reisen können. Ebenfalls ist das hervorragende Busnetz der Hansestadt in wenigen Schritten zu erreichen …

Ausstattung:

Das Penthouse wird hochwertig ausgestattet und verfügt über maximalen Stauraum in Form von Einbauschränken. Die Bad- und WC-Elemente sind von namhaften Herstellern und farblich in weiß mit Aluminiumelementen abgesetzt. Diese sind zeitlos und fügen sich in der Kombination zwischen dem Alten Gebäude von außen und einem modernen Lifestyle im Inneren ein.

Die Küche wird ebenfalls mit hochwertigen Elementen ausgestattet und ist in Weiss-Glanz mit schwarz-grauer Arbeitsplatte ausgestattet. Sie verfügt über einen Geschirrspüler und einen Backofen sowie eine Mirkrowelle. Der Herd verfügt über ein Cerankochfeld.

Sonstige :

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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