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IF-VK-2018-0186 - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Naturlage von Ellerbek.

  • Außenansicht
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  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Eingang
  • Bad/Heizung
  • Wohn-Ess-Bereich
  • Wohn-Ess-Bereich
  • Wintergarten
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Treppe
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Hobbyraum
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Dachboden
  • Zugang ELW
  • Eingang ELW
  • Küche ELW
  • Treppe ELW
  • Zimmer ELW
  • Bad ELW
  • Zimmer ELW
  • Zimmer ELW
  • Zimmer ELW
Objektbeschreibung:

Wohnen vor den Toren Hamburgs – im ländlich, grünen Ellerbek!

So nahe der Großstadt und trotzdem im grünen Leben. Im Jahr 1985 wurde dieses Einfamilienhaus massiv Stein auf Stein mit rötlichen Verblendklinkern als Außenfassade erstellt. Die Immobilie schützt ein Krüppellwalmdach mit Betonpfannen in rot. Lichtdurchflutet wird das Haus durch viele Fensterelemente im Erdgeschoß. Wo Sie auch aus dem Fenster schauen, Sie blicken in die Natur …

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Lage:

Die Immobilie selbst ist sehr ruhig gelegen, am Ende einer Sackgassenstraße im verkehrsberuhigten Bereich.

Das 648 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit blickgeschützter Terrasse und großer Rasenfläche …

Ausstattung:

Über die geflieste Eingangsdiele betreten Sie das Haus. Anschließend gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich des Hauses. Über eine kleine zweistufige Treppe betreten Sie das Kaminzimmer. Wo, wenn nicht hier, verbringen Sie an ungemütlichen Tagen Ihre Zeit und lassen sich – nicht zuletzt durch den vorhandenen Kamin – von der angenehmen Atmosphäre des Raumes verzaubern …

Sonstige :

Hier gehts zum virtuellen 360° Rundgang der Immobilie: https://ogulo.de/3923/IF-VK-2018-0186/

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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