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AB-VM-82-2018 - Moderner,möbelierter Atrium-Bungalow für 2 Jahre in ruhiger und zentraler Lage v ...

  • So siehts hinter der Mauer aus
  • Tür zum Wohntraum
  • Windfang
  • Küchenblick vom Windfang
  • Küchenblick
  • Und noch mal die Küche
  • Gäste-WC
  • Herd und Stauraum
  • Die technische Seite
  • Letzter Blickwinkel Küche
  • Tür zum Kühlraum
  • Kühlraum
  • Abstellkammer
  • Wäschekammer
  • Zur Wäschekammer
  • Alles vorhanden
  • Großzügiger Wohnbereich
  • ... mit bodentiefer Fensterfront
  • Blick in den Atrium
  • Essen und Wohnen
  • 4. Raum am Wohnzimmer
  • Für kalte Tage
  • Flur der Privatsphäre
  • Ein Schlafzimmer
  • Wannenbad mit Oberlicht
  • Bad Seitenansicht
  • Extra Duschbad
  • Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • 2. Blick Schlafzimmer
  • Blick in den Garten
  • Ein schöner Atrium
  • Neue Terrasse und Rasenfläche
Property description

Dieser gepflegte und moderne Atrium-Bungalow wurde 1970 in hochwertiger Bauweise Stein auf Stein erstellt. Ein pflegeleichter Rotklinker bildet die Außenfassade.Das Flachdach wurde inklusive Abschlusskanten aktuell Ende 2017 durch den Eigentümer erneuert. Der ebenfalls 2017 neu gestaltete Garten-/ Terrassenbereich ist aufgrund der Bauart gegen fremde Blicke geschützt. Mehr als hier, wird Ihre Privatsphäre nicht gewahrt. Ein großzügiger Dachüberstand schützt beim Betreten vor unangenehmen Regen. Die Immobilie eröffnet sich in einem geschlossenen Windfang/ Vorflur. Anschließend betreten Sie das Zentrum des Hauses, die Diele mit integrierter offener Küche von der alle weiteren Räume und Flure des Hauses abgehen. Oberlichter und große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Immobilie. Abstellmöglichkeiten gibt es in einem Nebenraum am Haus.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 22.10.2026
Final consumption of energy: 187.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1970

Location:

Hamburg - Schnelsen liegt am nordwestlichen Stadtrand von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Schnelsen grenzt an Niendorf und Eidelstedt, im Norden und Westen schließt Pinneberg an.

Die Gegend ist geprägt durch Mehrfamilien- und Einzelhausbebauung. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Golfen auf dem Golfplatz "An der Wendlohe", das Freizeitbad "Bondenwald" oder Spaziergänge im "Niendorfer Gehege" runden das Angebot ab.

Der Atriumbungalow liegt am Ende eines kleinen Privatweges, in dem sich 6 Hauseingänge befinden.

Die Nähe zur Autobahn A7, Auffahrt Schnelsen-Nord und zum Hamburger Flughafen sind für Berufspendler, Dienstreisende und Nutzer von Flugzeug und Auto absolut angenehm. Sie wohnen jedoch in einer ruhigen Seitenstraße, in der Sie von dieser Infrastruktur nicht beeinträchtigt werden.

Einkaufsmöglichkeiten finden sie in der 800 m entfernten Frohmestraße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die Buslinien 191 und M 5 als sehr gut zu bezeichnen.

Equipment:

Über den gefliesten Windfang betreten Sie das "Herz" des Hauses, die zentrale Diele, die mit der offenen Küche und Tresen ausgestattet ist. Diese Bereiche sind pflegeleicht mit Fliesen belegt. Ein Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum für die Haushaltsutensilien ist ebenfalls in dem Bereich integriert. Eine kleine Garderobenecke ist praktisch in die Wand eingelassen, Somit finden die Jacken einen geordneten Platz. Sind Sie Weinliebhaber oder genießen es einen Vorrat an kalten Getränken im Haus zu haben? Neben dem Abstellraum befindet sich eine praktische Kühlkammer. Auch für die Wäsche wurde gesorgt. Hinter der Küche betreten Sie den Waschraum, der genügend Platz für die Waschmaschine, Trockner und Schränke sowie Wäscheständer bietet. Das Flachdach ist mit Oberlichtern versorgt, über die genügend Tageslicht diesen Bereich versorgt. Der großzügige Wohnbereich schließt über den Küchen-/ Dielenbereich über zwei Türen an. Laminatfußboden bildet hier den Bodenbelag. Eine große bodentiefe Fensterfront mit Schiebetürelement bietet den Zugang in den Atrium auf die Terrasse und die pflegeleichte Rasenfläche. Die Ausrichtung bietet an sonnenreichen Tagen traumhafte Stunden im Freien. An das Wohnzimmer schließt ein weiterer Raum an, der durch eine kleine Schiebetür von dem Wohnzimmer getrennt ist. Ein schöner Raum, mit bodentiefem Fensterelement individuell zu nutzen.

Der "private" Bereich Schlafen und Badezimmer befindet sich durch die L-Form des Hauses über einen weiteren Flur zur linken Seite. Zwei Zimmer, die zu dem Atrium liegen. Das hintere Zimmer bietet einen großen Einbauschrank mit Schiebetüren, den der Eigentümer aktuell in 2018 hat einbauen lassen. Das Duschbad ist zeitlos, modern in anthrazitfarbenen Fliesen gestaltet. Die Sanitärgegenstände sind weiß gehalten. Das WC ist von der Dusche getrennt. Dieser gesamte "private" Bereich ist ebenfalls mit hellem Laminatboden belegt.

Das Haus wird komplett möbeliert für max. 18 Monate zur Miete mit Option auf eine mögliche Mietverlängerung angeboten.

Stimmen Sie gerne eine Innenbesichtigung mit uns ab.

Sonstige:

Die angegebene Miete in Höhe von € 2.000,00 ist inkl. der Betriebskosten (u.a. Hausversicherungen, Müllgebühren, Kabel-TV) Für die Verbrauchskosten, Wasser, Abwasser, Gas und Strom melden Sie sich direkt bei den Versorgern an.

Bitte denken Sie bei Interesse einer Anmietung der Immobilie an Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen. Je besser Sie vorbereitet sind, umso schneller können die Vermieter reagieren. Dazu benötigen wir eine Schufaauskunft, die letzten drei aktuellen Gehaltsnachweise (bei Arbeitgeberwechsel die Kopie des Arbeitsvertrages), Kopie des Personalausweises der Personen die mieten. Ggf. eine Vorvermieterbescheinigung. Unsere Selbstauskunft, die Sie mit Anfrage von uns erhalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Die Informationen basieren auf Angaben des/der Eigentümer/s. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.

2. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen.

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