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IF-ZH-2017-0244 - Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus frei zu verkaufen!

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Property description

Viel Platz für die Großfamilie.

Das Objekt ist optisch sehr schön in dieser Straße integriert. Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus und ein Hinterhaus. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m².

Beide befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit einem entsprechenden Bauantrag sollten Sie hier einen Abriss und Neubau im passenden Stil erreichen können.

Das Highlight sind die Lage und das Grundstück an sich.

Wir bitten um ein Gebot!

Location:

Die Lage dieses Objektes ist mehr als 1 A. Mit wenigen Schritten sind das Zentrum und der wunderschöne Marktplatz zu erreichen. Ebenfalls die Schule ist nur 500 Meter entfernt.

Equipment:

Das Vorderhaus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: 3 ZKB, Abstellraum {Gesamtfläche ca. 85m²)

EG: 1 Apartment mit Bad (Gesamtfläche ca. 37 m²)

OG: 5 ZKB und Ausbaureserve im Dachstuhl mit ca. 30 m² (Gesamtfläche ca. 90 m²)

Die Wohnungen werden mittels Gas-Etagenheizung beheizt.

Das Vorderhaus verfügt ebenso über eine Garage.

Ein Energieausweis liegt bislang noch nicht vor.

Über den Garten erreichen Sie das Hinterhaus. Dieses befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer und Küche

OG: Zwei Schlafzimmer und Balkon.

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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