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1021-2 - Interessante Gewerbeanmietung in Hamburg-Wandsbek

  • 360 Grad Wandsbek
  • Hausansicht Strasse
  • Immobilien-Platz
  • Serverraum
  • Aussen-WC / Lagerraum
  • Hinterhof
  • Auffahrt Stellplatz
  • Treppenhaus
  • EBK
  • wc
  • wc
  • Flur
Objektbeschreibung:

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Nutzfläche von ca. 210,09 m². Sie besteht aus 8 Büro- und Aufenthaltsräumen, 1 Serverraum, 1 Hauptflur und 1 Nebenflur, 1 Küche, 2 WC-Räume mit Fenster, Entree im Treppenhaus mit 2 WC-Räumen mit Einbauschrank. Parkplatzstellfläche ist direkt vor dem Gewerbeobjekt vorhanden und kann, wenn Plätze frei sind, dazu gemietet werden (35€/Stellplatz).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergiebedarf: 366.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Immobilie befindet sich mitten in Hamburg im Stadtteil Wandsbek. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Wandsbek Markt), Gewerbe aller Art, eine große Parkanlage (Eilbektal), die Schön Klinik (Eilbek) sowie die S-Bahn Friedrichsberg, Busse in allen Richtungen und die U-Bahn Wandsbek Markt sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Parkplätze sind direkt vor der Tür oder auf dem dazugehörigen Parkdeck verfügbar. Der Standort der Immobilie per PKW, Bahn oder zu Fuß sorgen für eine gute Erreichbarkeit ebenso wie die gute Verkehrsanbindung zur City.

Ausstattung:

Die Gewerbefläche ist besticht durch ein elegantes Entree mit Spiegelwand im Treppenhaus, Teppichboden (Sanyl GT Kork) in allen Büroräumen und Fluren, Küche mit Geschirrspüler, Flurwände mit Prägetapete (Fischgrät-Muster), Deckenleuchten komplett in allen Räumen, Nurglastüren im Hauptflur, Telefonverkabelung mit sternförmiger EDV-Vernetzung über Serverraum, schlüsselloses elektronisches Zugangssystem mit Transponderkarten (Zugangskontrolle) und Sonnenschutz in allen Fenstern durch Senkrechtlamellen.

Sonstige :

Mit dieser Vermietungsaufgabe bieten wir Ihnen das Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Vermietungsverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig- bzw. vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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