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FCI-ZH-DIG-22122016 - Anlageobjekt in Seevetal-Fleestedt mit 6,65% Rendite

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Objektbeschreibung:

Dieses 1993 erbaute, hochwertige Büro- und Geschäftshaus liegt auf einem Eckgrundstück, es wurde mit einer ansprechenden Rotklinkerfassade erbaut. Die Skelettbauweise ist freitragend und daher können die Nutzflächen jederzeit verändert werden. Der moderne und repräsentative Eingang hat ein großzügiges Treppenhaus. Im gesamten Objekt sind automatische Lichtsysteme und Multi Verkabelungen vorhanden. Das Grundstück wurde parkähnlich angelegt und ist in unmittelbarer Nähe zum Gemeindezentrum. Die Immobilie verfügt über drei Stockwerke und hat zusätzlich eine Ausbaureserve von 160,00m2. Des Weiteren wurde bereits ein zusätzlicher Anbau mit zwei Wohneinheiten und vier Büroeinheiten von ca. 411,00 m2 genehmigt. Die Baugenehmigung ist derzeit abgelaufen. Bei den Mietverträgen handelt es sich um unbefristete Standartverträge.

Lage:

Fleestedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal. Nutzen Sie die Vorteile des Wohnens in direkter Nachbarschaft zu Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Busanbindung nach Hamburg-Harburg. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnen A7 und A1. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Hamburger Hauptbahnhof in einer halben Stunde erreichbar. Fleestedt bietet Ihnen einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Hittfeld und Meckelfeld. Restaurants, Ärzte und vielseitigste Sportmöglichkeiten (Golf, Reiten, Tennis, Schwimmen) finden Sie in Ihrer Nähe.

Sonstige :

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 6,25% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmachts- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

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