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FCI-ZH-DIG-07122016 - Gepflegte Anlageimmobilie in Wetzen (Luhe)

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  • Lage
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Property description

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Zweifamilienhaus mit solider Bausubstanz. Das Gebäude wurde als Wohnhaus in Massivbauweise hergestellt und wurde fortlaufend instand gehalten. Es befindet sich drei Wohneinheiten im Objekt. Alle Wohnungen wurden im Regelfall modernisiert. Bad und Sanitärinstallationen sind auf dem heutigen Stand der Technik. Das Gebäude selbst befindet sich in einem zeitgemäßen Unterhaltungszustand. Des Weiteren wurden eine Doppelgarage, sowie ein großes Gartenhaus errichtet.

Location:

Dieses einmalig schöne Wohnhaus finden Sie in ruhiger Lage von Wetzen (Luhe). Die einladende Ortschaft Wetzen (Luhe) liegt zwischen den wunderschönen Naturparks Lüneburger Heide und dem Elbufer-Drawehn und gehört der Samtgemeinde Amelinghausen an. Für Pferdefreunde steht ein nahe gelegener Reiterhof mit ausgezeichneten weitläufigen Ausrittmöglichkeiten zur Verfügung. Die sehr abwechslungsreiche, leicht hügelige Geestlandschaft mit wildreichen Waldgebieten, weiten Heideflächen und dem reizvollen Luhetal, sorgt für ein spannendes Freizeit- und Erholungsangebot. Die bekannte Deutsche Ferienroute „Alpen-Ostsee“ führt durch die eiszeitlich geprägte Moränenlandschaft „Hohen Geest“. Die Lüneburger Leuphana Universität, ein technisches Gymnasium sowie auch berufsbildende Schulen werden in Winsen/Luhe bzw. in Lüneburg mittels Bus erreicht. Die Autobahn Hamburg- Hannover ist in wenigen Autominuten zu erreichen und die Weltstadt Hamburg ist lediglich 50 km entfernt, ihre kleine Schwester, die Salzstadt Lüneburg, gar nur 20 km. In einer bundesweiten Umfrage wurde die Stadt Lüneburg vor kurzer Zeit ein Spitzenplatz hinsichtlich ihrer Lebensqualität bescheinigt und eine Studie platzierte Lüneburg bundesweit auf Platz 2 in Bezug auf das Wachstumspotenzial. Dies sind alles wichtige Informationen, wenn es um die Entscheidung geht, eine Immobilie unter den Gesichtspunkten Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität der Lage zu erwerben. Das Ambiente Lüneburgs als attraktive Einkaufsstadt, das kulturelle Angebot und die Vielfalt der Freizeiteinrichtungen machen Lüneburg und seine Umgebung zu einem wahren Wohnparadies.

Equipment:

Bei den Wohnungen handelt es sich vorwiegend um 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Einbauküchen. Die Bäder befinden sich in einem modernisierten Zustand.

Ausstattungsmerkmale:

- Öl-, Feststoffheizung mit neuem Brennen

- Neue Einbauküche in einer Einheit

- Teilweise sanierte Bäder

- Solaranlage

- Isolierglas Fenster

- Doppelgarage

- Ausgebauter Dachstuhl

- Hochwertige Pflasterung im Außenbereich

- Ausgebauter Wintergarten

Sonstige:

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmachts- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

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