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IF-VK-2019-C003 - Beach House Vesna in 1. Meereslinie

Property description

Das Beachhouse besticht zum einen durch super Lage mit unverbaubarem Blick in erster Linie zum Meer in Privlaka – mit neu angelegten Strand und Promenade.

In unmittelbarer Nähe sind Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zur Stadt Zadar sind es nur 10 km.

Die Immobilie ist mit viele Liebe zum Detail für 6 Personen ausgestattet. Sie verfügt über drei Doppelzimmer mit drei top ausgestatteten Bädern mit allem, was das Herz begehrt. Egal ob Winter oder Sommer die Klima- und Heizungsanlage lädt zum Verweilen ein. Ein Kamin rundet das Ganze ab.

Im Juli 2019 wird das Haus fertiggestellt inkl. Poolanlage und Garten.

Die Immobilie ist mit hochwertigen Möbeln im Wohn- und Essbereich, sowie in den Schlafzimmer mit Betten und handgefertigten Einbauschränken versehen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Möbel und Ausstattung werden gemeinsam mit der Immobilie verkauft.

In einigen Bereichen ist das Beachhouse mit elektrischen Fensterläden versehen.

Location:

In direkter Lage zum Meer (1. Meereslinie) und zur Promenade in Privlaka – der vorgelagerten, netten Ortschaft vor der Insel Vir.

Privlaka liegt in der Region Dalmatien und hat nur 2.900 Einwohner. Es liegt sehr viel ruhiger und weniger touristisch als die direkt gegenüber liegende Insel Vir. Privlaka entwickelt sich zum kleinen, noblen Vorort mit sehr viel Potenzial.

Gerade erst wurde die gesamte Strandpromenade neu gebaut und alles ist in einem sehr gepflegten Zustand. Fussläufig ist das kleine Zentrum, mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf und Restaurants, zu erreichen. Banken, Bäckerei, Supermarkt usw. ist alles vor Ort vorhanden. Oder Sie machen einen Ausflug in das große Einkaufszentrum in Zadar, was nur 15 Autominuten entfernt liegt.

Privlaka ist sehr begehrt durch seine Nähe nach Zadar – eine wunderschöne Hafenstadt mit entsprechender Altstadt. Auch die gute und schnelle Anbindung zum Flughafen ist von Vorteil für diese Region. Von hier aus sind die meisten deutschen Ziele innerhalb von maximal 2 Std. zu erreichen.

Vor allem deutsche Touristen lieben diese Region, da die Anreise aus Süddeutschland mit dem Auto nicht mehr als 600-700 km ausmachen. Viele nutzen das sogar für verlängerte Wochenenden.

Equipment:

Vollausstattung zum Leben oder auch für die Ferienvermietung.

- handgefertigte Einbauschränke

- Waschmaschine und Trockner im separaten Raum

- hochwertige Einbauküche

- hochwertige Bäder mit Dusche

- diverse Gartenmöbel

- Sicherheitsschlösser

- Hausmeisterservice

- Dienstleister für Ferienvermietung vor Ort

Der Kundenstamm für die Ferienvermietung kann übernommen werden. Der Tagespreis liegt bei 500,00 Euro für bis zu max. 6 Personen - wird bei Kauf angerechnet!

Wichtige Info für den Kauf:

Die Grundsteuer liegt bei maximal 3%. Zusätzlich kommen die Kosten für den Notar (ca. 200 - 500 Euro) sowie die Courtage von 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

Sonstige:

Meine persönliche Meinung:

Zunächst bin ich über die sehr freundliche und respektvolle Art der Kroaten begeistert. Es ist zu spüren, dass die Menschen nach dem Krieg vor 25 Jahren ihren Lebensmut und die Dankbarkeit wieder erlangt haben.

Aufgrund dessen ist anzunehmen, dass in fast allen Regionen investiert wurde. Neben den ausschließlich neuen oder renovieren Bauten sind auch die öffentlichen Einrichtungen und die Gastronomie in einem Top-Zustand.

Es wurde sehr viel in die umliegenden Gegenden wie die Städte Zadar, Nin, Privleka, Vir usw. investiert. Die Innenstadt, der Hafen mit den vielen kleinen Gassen sehen aus wie gemalt – wie aus einem Bilderbuch. Zudem wird in den Flughafen von Zadar viel investiert und die Streckennetze nach Deutschland werden stark erweitert. Daraus resultierend wird die Tourismusbranche einen rasanten Zuwachs erleben.

Wir bieten ausschließlich Neubauten an, die nicht älter als ein bis drei Jahre sind und somit als Erstbezug betrachtet werden können.

Alle Objekte sind für die Ferienvermietung eingerichtet, da diese Region darauf spezialisiert ist. Der gehobene Tourist sucht immer öfter exklusive Immobilien.

Wir können diese Objekte mit "emotionaler Rendite" wärmsten empfehlen!

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an!

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