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IF-ZH-2018-0247_WG12 - Erdgeschosswohnung mit 180 m² Garten in 7-WE-Mehrfamilienhaus

  • Außenansicht
Property description

Top Immobilie im Herzen von Lübeck

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus besteht aus sieben Wohneinheiten.

Die Immobilie ist besonders empfehlenswert für kleine und mittlere Kapitalanleger. Aufgrund der jungen Struktur in diesem Stadtteil sowie die Nähe zur Universität können sich ebenfalls junge Paare hier den Wunsch nach der "ersten" eigenen Immobilie erfüllen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 25.10.2028
Final energy demand: 71.60 kWh/(m²*a)
Essencial energy source: Gas
Class: B

Location:

Im Herzen von Lübeck Sant Lorenz Süd liegt dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse. Der Stadtteil zeichnet sich durch viele Straßenzüge mit sehr alten, historischen Gebäuden aus und prägt damit das Stadtbild der Hansestadt Lübeck.

In der direkten Nähe liegt der Hauptbahnhof von Lübeck, über den Sie in alle Richtungen reisen können. Ebenfalls ist das hervorragende Busnetz der Hansestadt in wenigen Schritten zu erreichen …

Equipment:

Diese Erdgeschosswohung wird aus beiden Erdgeschosswohnungen erstellt und komplett renoviert übergeben. Die Ausstattung der so entstandenen Wohnung ist ähnlich der der Musterwohnng.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Gemeinschaftswaschraum.

Der Garten darf nur von dieser Wohnung genutzt werden (gem. Teilungserklärung). Er bietet viele Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung – die Süd-West-Ausrichtung macht ihn sehr attraktiv.

Sonstige:

Hier geht es zum virtuellen 360°-Rundgang: https://ogulo.de/3923/IF-ZH-2018-0247/

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Führer erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist der Immobilien-Führer nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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