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145 - Schöne Drei-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt zu kaufen!

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Property description

Diese ansprechende helle Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca.112 m². Die Wohnanlage hat 20 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1974 in konventioneller Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt macht das Haus einen gepflegten Eindruck. Bäder, Flur und Küche sind mit Fliesen verlegt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer präsentiert sich mit heller Optik und der ca. 6m² große, süd/westlich ausgerichtete Balkon lädt zum entspannen ein. Die Vielzahl an Fenstern bescheren den Räumen einen angenehmen Lichteinfall. Im Keller befindet sich für die Gemeinschaft eine Münz-Waschmaschine sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 16.07.2018
Final consumption of energy: 179.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2006
Essencial energy source: Gas

Location:

Der hamburger Stadtteil Rahlstedt ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil mit lebendigem Stadtteilzentrum und hohem Wohnkomfort. Rahlstedt zeichnet sich durch das naturnahe und dennoch zentrale Wohnen aus und ist einer der beliebtesten Stadtteile im Alstertal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants, z.B. am Rahlstedt Centrum, Schwimmhalle sind in wenigen Minuten erreichbar. Lange Spaziergänge geniest man im Grünenin der Umgebung. Diverse Sportmöglichkeiten, verschiedene Kindergärten, Grundschulen und das Gymnasium Oldenfelde sind in der näheren Umgebung zu finden. Den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Equipment:

Die angebotene Drei-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 20 Einheiten.

Die Wohnung besticht auf Grund des gelungenen Grundrisses mit ihrer Großzügigkeit. Die funktionelle Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie bietet auch Platz für einen zusätzlichen kleinen Essplatz. Das Vollbad ist ebenso wie das Gäste-WC hell gefliest. Aus dem großen Wohn-/Essbereich der mit schönen Echtholz-Parkett belegt ist, hat man Zugang zum sonnigen Süd/Westbalkon. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Zusätzlich zu den geräumigen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Gäste-oder Arbeitszimmer und einen weiteren Balkon zur Rückseite hinaus. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für diese Immobilie haben wir einen 360 Grad Rundgang erstellt.

Sonstige:

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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